В какое время можно работать перфоратором и до какого часа

Жизнь начинает играть новыми красками, когда в многоквартирном доме появляется он – сосед с перфоратором. Шум от строительных приборов может не прекращаться годами и медленно сводить с ума, а беседы с нарушителем спокойствия не всегда приносят результат. А может быть вы и есть тот самый сосед, и хотите провести ремонт без ссор и споров? Разберемся, до скольки можно работать перфоратором, какие нормативные акты регламентируют ремонтные работы и как решить вопрос мирно, не растрачивая нервные клетки обеих сторон.

Допустимый уровень шума и общие правила

Нормальный уровень шума для многоквартирных домов – 40-45 децибел в дневное время и не более 30 децибел в ночное. Максимально допустимый звук может достигать 55 дБ днем и 45 дБ ночью. Для примера, шепот равен 20 дБ, обычный разговор в комнате – 30-40 дБ, шум оживленной улицы в рабочее время – 60-70 дБ.

Перфоратор – наиболее эффективный инструмент, позволяющий быстро справиться с ликвидацией старой отделки и просверлить необходимые отверстия в стене из бетона, кирпича или блоков. В зависимости от максимальной мощности устройства, его уровень шума может достигать показателя в 90-100 дБ. Учитывая пустоту квартиры в период ремонта, звук усиливается за счет эха. И это с учетом довольно толстых бетонных перегородок в многоэтажке. Норма максимального уровня шума определены СанПиНом 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Чтобы измерить уровень шума, производимый соседской техникой, необходимо произвести экспертизу. Замеры проводятся с помощью специальной техники и фиксируются документально.

Получается, что проведение строительных работ с перфоратором в здании при нахождении жильцов в непосредственной близости – незаконно. Но без участия мощной техники процесс установки мебели или прокладки электрического кабеля становится невозможным. Для удобства всех граждан разработаны территориальные законодательные акты, которые регламентируют в какое время можно работать перфоратором без вреда для окружающих.

Кто проверяет уровень шума от ремонтных работ с перфоратором

Есть два уполномоченных органа, которые могут произвести замеры уровня строительного шума и задокументировать его на официальных бланках – это Санэпидемнадзор и Роспотребнадзор. Для этого нужно оставить заявку в одной из инстанций на выезд специалиста, подгадать момент когда будут проводиться шумные работы перфоратором, указать желаемое время прибытия.

Сотрудник уполномоченного органа измерит показатели специальным прибором – шумомером. Если данные устройства покажут превышение, информация официально фиксируется и передается заявителю. Бумага станет основанием для открытия дела об административном правонарушении.

Важно понимать: замер производится на территории соседей, а не того человека, который работает перфоратором. Квартира, где идет ремонт считается частной территорией и на ней можно проводить любые работы, если это не нарушает права остальных проживающих в доме. Задача – доказать, что конституционные права нарушены и шум, превышающий нормы, слышен в соседней квартире.

Что говорит закон

В России не существует единого нормативного акта, регламентирующего допустимое время проведения ремонтных работ с перфоратором в многоквартирном доме. Каждый местный орган самоуправления устанавливает свои правила и ограничивает шумные работы в соответствии с нормами жизни в конкретном регионе. В целом, требования региональных властей сходятся.

Сводятся они к следующему:

• Ночью строительные работы и ремонт с помощью перфоратора производить запрещено. В некоторых областях запрет распространяется на один или два выходных дня. Сюда же относятся нерабочие праздничные дни.
• В среднем, шумные строительные работы могут продолжаться в период с 9 утра до 19 вечера. Во многих регионах установлен перерыв с 13 до 15 часов, в это время запрещено включать строительную технику не только внутри квартир, но и с внешней стороны дома. Важно разделять понятия ремонтных работ и шумных работ. Для ремонта в большинстве городов выделяют время с 7 до 23 часов. Шуметь же можно только с 9 утра и до 19 вечера. Это полезно знать тем, кто имеет претензии к городским службам по реновации или к коммунальщикам, проводящим ремонт дороги или стрижку газона под окнами жильцов. В разных регионах фиксированный временной период для шумных работ может отличаться.
• Непрерывный шум строительных работ не может продолжаться более 6 часов в сутки. При этом он должен прерываться как минимум на 1 час. Например, перфоратором можно работать с 9 до 12 часов непрерывно и продолжить после дневной паузы, с 15 до 18.
• Рекомендуется не использовать в жилых домах профессиональное строительное оборудование, которое способно превысить разрешенные 55 дБ в дневное время.

• Производить строительные и ремонтные работы дольше 3 месяцев подряд – запрещено. Это правило действует в практически во всех регионах, независимо от того до какого часа днем можно работать перфоратором, согласно территориальным нормативным документам.

Кроме перечисленного, необходимо соблюдать правила безопасности при работе со сверлильным оборудованием. Например, нельзя нарушать целостность здания и причинять урон смежным помещениям. Если в процессе ремонтных работ стену или пол просверлят насквозь и попадут в соседнюю квартиру, ее собственник может подать в судебные инстанции и выиграет дело. Каждый регион имеет свои особенности и регламент.

Нормы по Москве

В столице определить когда можно работать перфоратором помогает Закон г.Москвы №37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы». Согласно ему:

• Шумные работы можно производить только в дневные часы, без учета выходных и государственных праздничных дней, с 9:00 до 19:00 по местному времени.
• Общее время работ не должно превышать 4 месяца подряд. Если срок ремонта затягивается, собственникам жилья необходимо получить разрешение на строительные и ремонтные работы от городских властей. При подаче заявления указать причину и срок на который требуется продление. Только после этого можно продолжить работы, иначе соседи могут обоснованно подать в суд.
• Перед началом работ о сроках проведения ремонта сообщают администрации дома или другому уполномоченному органу власти.

Еще один нормативные акт Москвы №68, который получил название «Закон о тишине» устанавливает следующие правила:

• Максимально допустимый уровень шума в дневное время в жилых домах – 55 дБ, на прилегающих территориях – 70 дБ. В ночное время в квартирах не более 45 дБ, на улице – 60 дБ.
• Шуметь можно только в рабочее время с 9 до 19 часов с перерывом с 13 до 15 часов.
• Отступать от общих правил можно только в новостройках, если с момента сдачи жилья не прошло полтора года.

Соответственно, новоселам после переезда нужно быть готовым к постоянному шуму на протяжении дня.

В Московской области

За МКАДом когда можно работать в квартире перфоратором определяет закон №16 под редакцией от 2017 года «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Он гласит:

• Шумные ремонтные работы можно проводить с 8 до 21 часа. Регламентированный перерыв с 13 до 15 часов.
• Запрещено использовать сверлильное оборудование ночью и в выходные дни.
• В выходные дни можно работать перфоратором с 10 до 21 часа, перерыв такой же, как и в будни.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Регламент определяет Закон №38 от 2018 года. Называется – «Об административных правонарушениях» . Он гласит:

• Шумные работы можно проводить в дневное время с 8 утра до 22 часов.
• Если ремонт краткосрочный и не занимает более 1 часа в день, согласование не требуется. В остальных случая понадобится разрешение от уполномоченных органов или администрации жилого здания.
• Если работы пероратором проводятся с целью ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, обрушения элементов строения или восстановления после аварии, временные рамки могут быть нарушены.

В Республике Татарстан

В Казани и других города на территории Татарстана работает «закон о тишине»  №3-ЗРТ. В нем указано, что шумные строительные и ремонтные работы могут проводиться:

• с 6 утра до 22 часов вечера в будние дни;
• с 9 утра до 22 часов по выходным и государственным, нерабочим праздничным дням;
• без перерыва.

В Краснодарском крае

В южном регионе шумные строительные работы подчинены Закону № 2272-КЗ, редакция 2011 года. Согласно его пунктам, шуметь перфоратором можно с 7 до 23 часов ежедневно, включая выходные и нерабочие праздничные дни. Перерыв в ремонтных и строительных работах не предусмотрен. Закон работает как для многоквартирных домов, так и для частных владений.

В Нижегородской области

В Нижнем Новгороде и его окрестностях установлен Закон №44-3 от 2015г., который гласит:

• начинать шумное строительство и ремонт в жилых многоквартирных домах можно с 7 утра и продолжать до 22 часов в рабочие дни;
• в выходные и по официальным праздникам с 10 утра до 23 вечера;
• в многоэтажках установлен обязательный перерыв с 12:30 до 15 часов, который не распространяется на частные владения.

Чтобы узнать детали о своем регионе, достаточно найти законодательные акты местного значения.

Что делать, если перфоратор работает поздно вечером

Изначально нужно попытаться договориться с владельцем квартиры, где проводятся ремонтные работы, о мирном решении вопроса. Возможно оговорить сроки, когда строителям можно работать перфоратором, попросить сделать перерыв на сон ребенка, или в выходные дни начинать сверление позже. Силовые методы использовать не рекомендуется. При разговоре ссылаться на действующее законодательство, Конституцию, продемонстрировать копию акта, составленного контролирующими органами, где зафиксировано превышение уровня шума.

Если слова делу не помогли:

• Собрать коллективную жалобу от максимального числа соседей и обратиться в ТСЖ или ЖЭК. Они могут помочь решить проблему, отправят своих представителей к собственнику шумной квартиры и проведут предметную беседу.
• Вызвать участкового. Уполномоченный сотрудник расскажет о последствиях нарушения закона о тишине, вынесет предупреждение. Если собственник жилья согласится с требованиями и учтет пожелания соседей, процесс можно считать завершенным мирно. Если нет, участкового вызывают повторно, он выносит постановление об административном правонарушении и владелец шумной квартиры должен будет выплатить штраф. С нарушителем будет проведена повторная беседа с разъяснением прав и обязанностей сторон, соседям же будет предоставлена инструкция о том, как действовать если шум возобновится.
• Обратиться в суд. Если нарушитель закона о тишине продолжает работы с помощью перфораора, пострадавшие вправе обратиться в Гражданский суд. Заводится дело о правонарушении в отношении соседей, с требованием компенсации за моральный ущерб.

Какой размер штрафа за нарушение закона о тишине

За нарушение спокойствия жителей многоэтажки шумом от работы перфоратором грозит только административная ответственность. Первый раз полиция ограничивается предупреждением и дает нарушителю возможность исправиться. Если этого не произошло – штрафуют.

Сумма штрафа вновь зависит от местности в которой находится многоэтажка. Например, для Москвы это от 0,5 до 5 минимальных размеров оплаты труда. Если после первого штрафа сосед с перфоратором не вступил на путь исправления, сумма второго штрафа будет увеличена вдвое. Если нарушает юридическое лицо – первый раз сумма достигает 10 МРОТ, при повторном нарушении также удваивается.

В среднем по России суммы составляют:

• для физических лиц – до 5000 рублей;
• для должностных лиц – до 20000 рублей;
• для юридических лиц – до 100000 рублей.

Территориальный закон о тишине предупреждает о мере наказания, в нем можно уточнить сумму по конкретному региону.

Как быть если сосед с перфоратором – это вы

Рано или поздно каждый человек проходит через стадию ремонта. Чтобы не чувствовать на себе тяжелые взгляды соседей, необходимо заранее обратиться в управляющую компанию по дому и согласовать ремонт. Далее повесить объявление или пройти по ближайшим соседям, предупредить о работе перфоратора в определенный промежуток времени. Проводить работы только в регламентированные и оговоренные часы не дольше, чем предусмотрено законодательством.

К шумным работам относится не только сверление перфоратором, но и резка материалов, стук молотком и другие виды действий, звук от которых превышает норму децибел. Чтобы остаться в добрососедских отношениях, рекомендуется заранее оговаривать сроки работ и предупредить ближайших жильцов об их начале.